`
LSY
2021-09-04 04:28:34

租屋看房時要注意哪些事?【下】

租屋看房時要注意哪些事?【下】-大學生租屋

我又來了~這篇是下篇

建議看完上篇再來看這篇喔~~

前面3點確認完後,再來就是屋外的部分

 

4.地理位置/環境

  • 生活機能

交通、附近的飲食

  • 鄰居/出入人士
  • 如果還有社會人士可能就比較複雜,就要斟酌了

再來看住戶的品質和公共區域的維護,就知道房東有沒有在篩選住戶

  • 噪音/隔音

開窗時記得注意聽,還有看距離大馬路多近,越近噪音也越大,我自己就遇過半夜一直被救護車吵醒

再來就是隔音,牆和門還有天花板的材質稍加注意就知道基礎隔音效果了,想要安靜在租屋處讀書的人要特別注意喔!!

 

如果以上你都確認覺得可以後

再來就是重頭戲了

 

5.與房東商討、詢問

確認這些時能錄音或者契約上就有會更好

以免事後處理沒證據或文憑當冤大頭QQ

  • 水電費的計算

如果不是台電的話電費通常會偏高,要自行斟酌

  • 公共電費

公共區域、設施用電的收費方式也要詢問以免簽約後才知道,尤其有電梯的大樓,還要另外問電梯的電費和保養費處理

  • 能否帶外人的相關規定(例如:家人、朋友等等)
  • 能否養寵物
  • 能否開伙(明火暗火也要問喔~)
  • 特殊規定(記得確認合約上有沒有標示)
  • 訂金多少

訂金不管之後有沒有入住,基本上都是不退還的,所以要記得先詢問

  • 押金幾個月
  • 最短租期

萬一住不習慣或發現不好後還可以後悔,尤其合租的!!如果和室友鬧翻,要另外找個人租屋這時租期多久就很重要,如果租約簽到大學畢業就完了,或者房東在契約上有寫提前退租收取的金額也要注意

  • 房租一次繳多久(半年/一年)
  • 除了房租以外有什麼額外費用

這個不問清楚真的很容易吃虧

管理費、停車費、網路、第四台、垃圾子母車……等等

很多房租便宜但其他費用加上去後也是非常驚人的!!

  • 設備(馬桶、燈泡、桌椅)壞掉的處理方式
  • 建物登記

可能以前的文不太有提到

但今年非常非常有感,租屋處有沒有建物登記,攸關了你申請紓困補助之類的東西,因為疫情失去打工機會,但你的房租還是要付,想申請紓困,卻因為沒有建物登記的資料申請不了,就又要另尋出路了

 

以上就是我整理的、覺得比較重要的事項

歡迎大家留言補充~~

然後祝大家都能找到滿意的租屋處、遇到好房東^^

相關推薦

  • 讀取中..

回覆數(0)

會員登入 (先登入會員才能回覆留言喔!)