租屋看房時要注意哪些事?【下】
我又來了~這篇是下篇
建議看完上篇再來看這篇喔~~
前面3點確認完後,再來就是屋外的部分
4.地理位置/環境
- 生活機能
交通、附近的飲食
- 鄰居/出入人士
- 如果還有社會人士可能就比較複雜,就要斟酌了
再來看住戶的品質和公共區域的維護,就知道房東有沒有在篩選住戶
- 噪音/隔音
開窗時記得注意聽,還有看距離大馬路多近,越近噪音也越大,我自己就遇過半夜一直被救護車吵醒
再來就是隔音,牆和門還有天花板的材質稍加注意就知道基礎隔音效果了,想要安靜在租屋處讀書的人要特別注意喔!!
如果以上你都確認覺得可以後
再來就是重頭戲了
5.與房東商討、詢問
確認這些時能錄音或者契約上就有會更好
以免事後處理沒證據或文憑當冤大頭QQ
- 水電費的計算
如果不是台電的話電費通常會偏高,要自行斟酌
- 公共電費
公共區域、設施用電的收費方式也要詢問以免簽約後才知道,尤其有電梯的大樓,還要另外問電梯的電費和保養費處理
- 能否帶外人的相關規定(例如:家人、朋友等等)
- 能否養寵物
- 能否開伙(明火暗火也要問喔~)
- 特殊規定(記得確認合約上有沒有標示)
- 訂金多少
訂金不管之後有沒有入住,基本上都是不退還的,所以要記得先詢問
- 押金幾個月
- 最短租期
萬一住不習慣或發現不好後還可以後悔,尤其合租的!!如果和室友鬧翻,要另外找個人租屋這時租期多久就很重要,如果租約簽到大學畢業就完了,或者房東在契約上有寫提前退租收取的金額也要注意
- 房租一次繳多久(半年/一年)
- 除了房租以外有什麼額外費用
這個不問清楚真的很容易吃虧
管理費、停車費、網路、第四台、垃圾子母車……等等
很多房租便宜但其他費用加上去後也是非常驚人的!!
- 設備(馬桶、燈泡、桌椅)壞掉的處理方式
- 建物登記
可能以前的文不太有提到
但今年非常非常有感,租屋處有沒有建物登記,攸關了你申請紓困補助之類的東西,因為疫情失去打工機會,但你的房租還是要付,想申請紓困,卻因為沒有建物登記的資料申請不了,就又要另尋出路了
以上就是我整理的、覺得比較重要的事項
歡迎大家留言補充~~
然後祝大家都能找到滿意的租屋處、遇到好房東^^
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