


背景離鄉,遠赴中央,欲尋清淨之地,以專研課業,承租不失一種好的選擇,但人心不古,與高中不同,今已成年,該學會保障自我,免得後悔莫及。
以下分述校外租賃多年經驗,望有所收穫。
租屋時機
非分科升學,宜於確定錄取後盡快來現場與在校生爭房,最好時機在分科放榜前。
若分科生,因緣際會可得良居,但憑經驗,剩遠又貴的NG住宅,建議住校。
租屋搜尋
可去「國立中央大學 校外賃居網」或以下網址,撥打電話碰運氣,或在校園Facebook、Dcard請益
租賃注意事項
1.屋外
1.1.逃生路線和滅火器
1.2.停車位
1.3.公設(飲水機檢查年限、晾衣空間、洗衣機費率、電梯檢查時間)
1.4.電表與水表位置(是否每戶獨立,牽涉費率)
1.5.水塔
2.屋內
2.1.插座數量
2.2.附設設備(床板、冰箱、書桌、書櫃等狀態記得拍照)
2.3.電熱水器是恆溫還是電熱式(後者費電)
2.4.冷氣的濾網與年份
2.5.採光(潮濕易長黴)
2.6.建議馬桶和蓮蓬頭可以去五金行更換,但舊的記得保留
3.契約
3.1.房子所有權人=?簽約人
(因為申請補助要同一個人,不是可以要委託證明書)
3.2.如果合租,契約上面寫清楚分租金比例可以兩人都申請補助(2023)
3.3.電表計費
3.4.簽約前所有地方都要拍照記錄,還有電表起始數字
3.5.公用水電費用(中央232巷傳出半年收3000高價,自用水還額外收錢)
#合租如果要合購電器,建議寫契約壓章,訂好每一年的折舊,如果分租了,想帶走的要補足價差(折舊後-當初所付),不想帶走也可以在二手賣掉平分
建議
1.中央租屋鄰近店家,利弊皆有,利則10步之內果腹,弊則油煙鑽縫侵入,看房宜慎選。
2.房東的品質也是考量,中央有房東聯盟,加入者學校有保障,但難免有例外。
3.在簽合約前,建議對談錄音,能要求盡量要求,也可以提起轉租的備案契約。
4.於校網填寫租賃地址,並保存好房東聯繫方式,若有任何情況,包含鄰居擾民(常發生)、突發意外,有人救援
※〉最好讓幾個在校朋友知道地址,遠親不如近鄰
最後祝各位能進中央的才子,租賃同學業順利!

