想
收
到
更
多
消
息
大學生租屋必知 破解租屋詐騙技巧一籮筐
大學生在外租房也得小心詐騙。示意圖：123RF
在異鄉求學的大學生，住處選擇除了學校宿舍，還有到校外租屋，不過學生瀏覽租屋廣告時，得小心詐騙集團假冒房東，因此房仲業者提醒同學，得注意「租屋三金」、「辨別房東真假」、「提早預防常見糾紛」等3細節。警方也期許大學生得學會看穿租屋詐騙手法，如「先付錢優先看房」、「假冒屋主帶看房和收錢」、「加入好友傳投資訊息」。
房仲業者表示，所謂租屋三金為定金、押金、租金，雙方簽約前，房客給付房東「定金」，是為了保留租屋處不被他人訂走，且保證承租，建議付完定金，再請出租方給予註明「定金金額」、「收款及付款人雙方姓名」、「承租物件地址」等字樣的收據，並約定簽約日將餘款付清，而房屋保留天數則由雙方約定，這樣可預防房東萬一反悔不租，房客能要求房東返還款項。
房仲業者強調，通常在房客與房東簽約時會繳交「押金」，確保房客付不出房租，還有費用擔保，或為賠償房屋及屋內設備損壞的費用，押金在2020租屋新制上路後，不得2個月租金的總額，若有超過，可要求抵免部分租金。至於「租金」，顧名思義，是承租房子所定期支付費用，租金除了現金繳交，也可使用網路銀行匯款，以避免日後爭議。
房仲業者叮嚀，簽約前務必確認屋主身份，針對「屋主」，從「屋主有照片的身分證件」、「房屋權狀或第一類建物謄本」、「當年度房屋稅單」辨識；若「代理人」，辨識方法則與上述相似，只是多觀察「代理人有照片的身分證件」，還得小心有些屋主，僅委託代理人（仲介）帶看看屋，卻無委託後續租屋相關事項。
面對「包租代管業者」，假如擔心合法性，房仲業者提醒，注意業者有無「政府合法登記證」及「租賃住宅管理人員證書」，或到「中華民國內政部地政司」官網查詢，並在「與屋主住宅包租契約或出租人同意轉租範圍、租賃期間即終止租約是由確認書」、「確認服務人員是否為租賃住宅服務管理人員，有無合法證照」、「所屬的公司有沒有租賃住宅服務業登記證」等3方面著手。
警方呼籲，大學生簽約時，再支付押金和首月租金較為保險，更整理租屋詐騙常見3種手法，分別為「先付錢優先看房」、「假冒屋主帶看房和收錢」、「加入好友傳投資訊息」，在外租屋得注意人財安全，熟知這些細節，才能有效保障自身權益。
延伸閱讀：
大學生網路拍賣教科書 帳戶存款遭騙光
區分偽冒電話必學！辨別4種詐騙簡訊
求職成誘餌 律師：勿提供個人帳戶
大學生遭詐騙手法排名 學生最常在網拍上當
1指點入看錢景：
找工作快上1111人力銀行 https://www.1111.com.tw/
想找更多兼職打工 https://parttime.1111.com.tw/
科技新知請上科技島https://www.technice.com.tw
youtube強檔影音 1111人力銀行一次滿足 https://www.1111.com.tw/162804/
1111產經新聞網 職場產業最核心 https://www.1111.com.tw/news
相關推薦
- 讀取中..
回覆數(0)
會員登入
(先登入會員才能回覆留言喔!)
