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善用「地籍異動即時通」 看穿房屋抵押貸款詐騙
地籍移動即時通介紹說明。圖片來源:臺中市政府
刑事局近期分析假檢警的詐騙手法,發現詐騙集團假冒警方後,會開始改採以協助被害人申請分案調查,及保管財物免羈押為由,再誘騙被害人交付透過房屋進行貸款的現金,提高所獲得的詐騙金額,為避免歹徒故技重施,建議善用「地籍異動即時通」服務,即時掌握自身不動產權利異動的資訊。
刑事局表示,這種類型的詐騙手法,常於白天撥打市內電話,主要行騙年長者或退休人員,所有被害人中,60歲以上人士逾五成。日前,有名6旬陳姓老翁,接獲自稱某銀行人壽保險客服來電,且告知他涉嫌詐領保險金,請他到刑事局報案,但陳先生沒多久又接到自稱刑事局來電,稱涉洗錢案件得通報檢察官,之後假檢察官來電,跟他說明涉及洗錢案,得羈押兩個月,但可協助申請分案調查,只要讓警方保管財物,就不用羈押,於是陳先生便在公園面交帳戶存款、申請保單借款及房屋抵押貸款等400萬現金,後來陳先生因想確認案件進度,撥打電話至刑事局,才發現已遭詐騙。
刑事局指出,這類型詐騙手法,會以民眾因涉案須羈押,使民眾產生恐懼,而配合指示,且再以另名6旬劉姓婦人為例,也接到自稱某銀行保險人員來電,告知劉姓婦人有委託人辦理一筆25萬元的保險,劉姓婦人跟對方表示沒有,對方卻要報警,劉姓婦人過幾分鐘,又再接到自稱林隊長的來電,林隊長提到婦人涉嫌違法案件,可能會被羈押,並請婦人變賣房子,將錢匯至林隊長指定的戶頭保管,才不會被羈押,婦人事後覺得金額過於龐大,撥打165查證,才確認為詐騙。
刑事局說明,警察或司法機關偵辦案件,會以正式書面通知當事人到公務機關解釋,不會透過電話監控行動、辦案、製作筆錄,更不可能以監管帳戶或保管財物免羈押為由,要求抵押房子貸款,匯款和交付金錢,若電話提及「個人資料外洩」、「涉洗錢案件」、「偵查不公開」、「監管帳戶」等關鍵用語,請務必先撥打165查證,以免受騙。
刑事局建議,民眾能多加利用內政部推出的「地籍異動即時通」服務,防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形,民眾可上網或就近到任一地政事務所,免費申請「地籍異動即時通」,如此一來,只要名下已登記的不動產被移轉、設定抵押或書狀補給,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別會自動通知義務人或權利人。
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