想
收
到
更
多
消
息
沒有抽到宿舍怎麼辦？｜屏科大
Q01：我可以申請學生校外住宿租金補貼嗎？
A01：申請學生校外住宿租金補貼須符合下列申辦資格：
1、本國籍在學學生(不含延修生及研究所在職專班生)。
2、未住校內且未申領同質性補助。
3、具(中)低收入戶資格或同時申領前項弱勢助學金並通過者。
4、所承租住宅之房東或所有權人非直系親屬。
若符合申辦資格，請詳閱申請限制、申請時間、應繳資料等重要資訊。
若有疑問請洽課外活動指導組周小姐(分機6462)
Q02：我還沒滿20歲，可以簽約嗎？
A02：若真的無法取得父母或法定代理人同意或陪同時，依事實認定，租屋確實是未滿20歲之未成年所會遇到的，所以租約仍然有效。
Q03：我中途解約最高要付違約金一個月押金，那如果是房東中途解約呢？
A03：契約中的約束對象通常為房客，代表房東不受任何約束嗎？這是錯誤的，若房東要求房客提前搬離，則必須取得房客同意，才能終止租約。建議此類型問題在簽約前與房東討論清楚，避免日後糾紛。
Q04：電費收多少才合理？
A04：分租雅套房通常以每度幾元來計費，且只要不超過6.41元/度，就不算違法。若發現房東超收費用的話，則可以向消保官提出申訴。
Q05：東西壞了，修繕費誰付？
A05：按民法規定，如果契約中沒有特別約定的話，則房東有修繕及支付費用的義務。但還是建議雙方在契約中明定何種修繕由房東負責，何種又由房客負責，避免修繕糾紛的發生。
Q06：存證信函重要嗎？存證信函格式可參閱中華郵政全球資訊網-存證信函格式及使用說明
A06：存證信函最主要的功能就是「告知」以及「證據保存」。可以說是保障房東或房客的重要證據。舉例：當你一再的藉由電話連絡房東處理修繕時，房東總是置之不理，這時你可以寄送存證信函請房東正視處理，當事後房東一概否認你的任何通知時，郵局會有你寄送存證信函的證據，使房東無話可說。
Q07：帶朋友回來臨時過夜，房東跟我多收租金合理嗎？
A07：房客有自由使用房間的權益，所以房東不能以人數增加為由，向房客要求增加租金。如果在契約中加註不得帶人留宿，此條文將涉及限制人身自由的問題，就算已經簽約也屬無效。但是，若房東向房客要求支付增加的水電費，只要價格在合理範圍內是可以的。建議此類型問題在簽約前與房東討論清楚，避免日後糾紛。
參考網址：http://osa.npust.edu.tw/files/11-1074-9588.php
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